TOPLAGE! RINGSTRASSENLOKAL NÄHE STADTPARK

Beschreibung
In frequentierter Lage in Krems, unweit von der Altstadt bzw. Stadpark entfernt, gelangt diese 2021 modernisierte Geschäftsfläche zur Vermietung. Der Standort ist optimal für Berater Dienstleistungen, Makler, Kosmetik oder Selbstständige aus der IT-Branche, Architekten etc geeignet. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus bzw. in der Garage beim Steinertor. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch noch adaptiert werden. Der Hauseigentümer ist gerne bereit Umbaumaßnahmen zu ermöglichen.

Raumaufteilung
Eingangsbereich, Büroraum, extra Besprechungsraum, extra getrennte Toiletten, Küche mit Hintereingang, 2x Lagerräume

Eckdaten:
Bürofläche: ca. 93m2
Nettomiete: EUR 860,-
Bruttogesamtmiete: EUR 1.363,- _(inkl. 20% Ust., inkl. BK)_
Kaution: 3BMM, Mietdauer: _unbefristet_
Vergebührung: EUR 490,80

Ausstattung
Das Büro wurde damals mit hochwertigen Materialien und Technik (CAT4-Verkabelung) ausgestattet. Die Küche verfügt über die wichtgsten E-Geräte. Ergänzend ist noch eine Netzwerkverkabelung in allen Räumen zu erwähnen. Die Heizung erfolgt mittels Hauszentralheizung (Fernwärme).

Lage
Die Lage der Immobilie kann als Toplage bezeichnet werden. Der Stadtpark ist in unmittelbarer Nähe und die Altstadt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, der Bahnhof, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

_***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantwortet werden können***_

_Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3BMM % zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.__ Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. _

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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